Как оспорить кадастровую стоимость?

Изменение кадастровой стоимости – одна из наиболее актуальных тем, волнующая жителей Ленинградской области. На вопрос отвечает начальник отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты по Ленинградской области Денис Шереметьев.
Если по результатам оценки кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, существует возможность ее пересмотра. Оспорить результаты оценки можно в суде или в специальной комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Ленинградской области. При этом комиссия рассматривает обращения на безвозмездной основе.
Основаниями для пересмотра являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо определить рыночную (реальную) стоимость объекта недвижимости. Далее сделать экспертное заключение. Оценка не будет иметь силы, если ее не проведет сертифицированный оценщик, член саморегулируемой организации. Именно он дает экспертное заключение.
К заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости требуется приложить выписку из реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра. При этом, если основанием послужило установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, отчет независимого оценщика требуется представить как в бумажном, так и в электронном виде.
Выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно запросить в МФЦ или на сайте Росреестра. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.
Комиссия рассматривает заявление в течение месяца и в случае принятия положительного решения уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в реестр недвижимости происходит без участия заявителя.
Новые сведения о кадастровой стоимости начинают применяться для расчета налога с 1 января календарного года, в котором обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
В отличие от юридических лиц граждане могут обращаться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд напрямую, без предварительного рассмотрения вопроса в комиссии. Юридическое лицо может подать документы в судебные инстанции, только если комиссия отклонит заявление или не рассмотрит его в течение 30 дней.
Арендаторы также имеют право подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта, если кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей.
Prev Next Page:

18-09-2019

Информация о реализации пилотного проекта «Ресурсный центр для людей с ограниченными возможностями здоровья»

Комитет по социальным вопросам администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области информирует жителей поселений, что на базе ЛОГАУ «Всеволожский комплексный центр обслуживания» в рамках реализации пилотного проекта «Ресурсный центр для людей с ограниченными возможностями здоровья» открыт пункт проката технических...

Подробнее >>

10-09-2019

Подведены итоги выборов депутатов совета депутатов МО "Юкковское сельское поселение" четвертого созыва

В разделе "Документы и решения избирательной комиссии" опубликованы результаты выборов депутатов совета депутатов муниципального образования "Юкковское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области четвертого созыва, состоявшихся 08 сентября 2019 года. http://www.ykki.ru/index.php/ikmo/14-main/704-normativnaya-baza

Подробнее >>

29-08-2019

08 сентября 2019 - выборы депутатов совета депутатов МО "Юкковское сельское поселение" четвертого созыва

08 сентября 2019 - выборы депутатов совета депутатов МО "Юкковское сельское поселение" четвертого созыва

УВАЖАЕМЫЕ ИЗБИРАТЕЛИ! Избирательная комиссия муниципального образования «Юкковское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области приглашает вас принять участие в голосовании на выборах депутатов совета депутатов МО «Юкковское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области четвертого созыва.  Голосование состоится 08 сентября...

Подробнее >>

28-08-2019

Почти половина границ столиц регионов внесены в ЕГРН

Сведения о границах 37 столиц субъектов Российской Федерации содержатся в госреестре недвижимостиВсего по состоянию на конец второго квартала 2019 года в госреестр недвижимости внесено около четверти всех границ населенных пунктовНа 1 июля 2019 года количество сведений о границах населенных пунктов,...

Подробнее >>

28-08-2019

Выездной прием Кадастровой палаты Ленинградской области

В современном темпе жизни распоряжаться своим временем – задача не из простых. Уже сегодня внедряются новые услуги для экономии времени и сил человека. В целях удобства получения услуг Росреестра Кадастровой палатой организована работа по мобильному приему документов в регионе. Специалисты...

Подробнее >>

28-08-2019

В Кадастровой палате обсудили вопросы оформления загородной недвижимости

16 августа специалисты Кадастровой палаты Ленинградской области ответили на вопросы постановки на кадастровый учет объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов в рамках ежемесячной «горячей линии». Приведем наиболее актуальные вопросы:Вопрос: Необходимо ли получать в настоящее время уведомление на жилые дома...

Подробнее >>

28-08-2019

Более тысячи объектов культурного наследия внесены в Единый государственный реестр недвижимости

На сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости содержатся данные о 1020 объектах культурного наследия и 485 территорий объектов культурного наследия регионального и федерального значения, которые расположены в Ленинградской области. Среди них дома и усадьбы, церкви, памятники и другие объекты,...

Подробнее >>

28-08-2019

В 2019 году кадастровую стоимость недвижимости установят в 65 регионах

В 2019 году 65 регионов России приступили к проведению государственной кадастровой оценки согласно 237-ФЗ. В 16 субъектах ГКО проводится в отношении всех видов объектов капитального строительства. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких регионах страны проводится ГКО в текущем году и...

Подробнее >>

28-08-2019

Горячая линия Кадастровой палаты

13 сентября Кадастровая палата по Ленинградской области проведет «горячую линию» по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.– Как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости?– Можно ли получить выписку, содержащую сведения реестра недвижимости на объект с координатами границ...

Подробнее >>

14-08-2019

Уважаемые налогоплательщики-физические лица!

02.12.2019 года НАСТУПАЕТ СРОК УПЛАТЫ ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАЛОГОВ Необходимо своевременно оплатить платежи по налогам.Телефоны горячей линии: 8(800)2222-22-22; 8(81370) 31-399

Подробнее >>

14-08-2019

14 августа 2019 года будет отключение холодного водоснабжения

По улицам :Пионерская ,Парковая ,Радищева ,Полянная ,Горная .Отключение будет примерно с 10 утра до 18 вечера.Приносим Вам извинения за предоставленые неудобства. С уважением МП «Северное РЭП»

Подробнее >>

05-08-2019

ПРАВООБЛАДАТЕЛЯМ ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТОВ!

Администрация МО «Всеволожский муниципальный район» ЛО обращает Ваше внимание, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от 19 октября 2017 г. N 1273 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности торговых объектов (территорий) и формы паспорта безопасности торгового объекта (территории)» правообладатели...

Подробнее >>

02-08-2019

Определены дата, время и место жеребьевки эфирного времени и печатной площади

Избирательная комиссия муниципального образования «Юкковское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области сообщает, что жеребьевка по распределению эфирного времени и печатной площади, предоставляемых безвозмездно в муниципальных организациях телерадиовещания и периодических печатных изданиях, будет проведена 08 августа 2019 года в...

Подробнее >>

26-07-2019

Внимание!!! Уважаемые жители!

В связи с отпуском паспортиста прием документов на регистрациюпо месту жительства/месту пребывания в паспортном столе (частные дома)с 29 июля по 18 августа НЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ.Следующая дата приема – 19 августа 2019 г. (понедельник)Также Вы можете подать документына регистрацию через портал Госуслуги...

Подробнее >>

11-07-2019

Сведения о поступивших в ИКМО "Юкковское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области уведомлениях организаций, редакций периодических печатных изданий о готовности предоставить печатную площадь

В разделе "Документы и решения избирательной комиссии" опубликованы сведения о поступивших в ИКМО "Юкковское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области уведомлениях организаций, редакций периодических печатных изданий о готовности предоставить печатную площадь и оказывать услуги по изготовлению печатных материалов для...

Подробнее >>